一、項(xiàng)目信息
采購人：廣州增城開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司
項(xiàng)目名稱：增城僑夢苑創(chuàng)業(yè)夢工廠辦公場所租賃項(xiàng)目
擬采購的貨物或者服務(wù)的說明：
（一）項(xiàng)目概況
增城僑夢苑創(chuàng)業(yè)夢工廠是創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地及外開放新高地、人才高地，是華僑華人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地。項(xiàng)目原租賃期限將于2020年11月30日期滿，由于該場所已使用多年，目前僑夢苑在孵項(xiàng)目25個(gè)、重點(diǎn)在談項(xiàng)目14個(gè)，夢工廠作為僑夢苑的重要組成部分，是高新科技企業(yè)孵化階段的研發(fā)測試和生產(chǎn)制造場地。為保持僑夢苑創(chuàng)業(yè)夢工廠辦公場所連貫性，減少因搬遷造成的新辦公場所裝修和設(shè)備安裝產(chǎn)生的費(fèi)用，保證僑夢苑孵化器的持續(xù)、穩(wěn)定運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)一體化管理，優(yōu)化僑夢苑營商環(huán)境和提升招商引資服務(wù)水平，提高公共服務(wù)質(zhì)量?，F(xiàn)擬租賃以下標(biāo)的建筑物，用于增城僑夢苑創(chuàng)業(yè)夢工廠辦公場所需求。
（二）采購項(xiàng)目內(nèi)容
1、選址：增城開發(fā)區(qū)核心區(qū)新耀南路1號西邊樓房（物業(yè)產(chǎn)權(quán)屬廣州福耀玻璃有限公司所有），1棟四層樓框架用房。
2、面積：僑夢苑創(chuàng)業(yè)夢工廠辦公場所租賃面積為13662.8平方米。
3、租賃期：自簽訂合同之日起3年。
4、物業(yè)租金標(biāo)準(zhǔn)：租金單價(jià)不超過23.1元/㎡/月。
5、標(biāo)的物性質(zhì)：辦公用途。
（三）項(xiàng)目要求
1、租賃場所必須為權(quán)屬清晰并具備合法使用手續(xù)的現(xiàn)樓，符合國家有關(guān)的法律法規(guī)及政策規(guī)定等，保證在成交前無出讓、查封或其他法律糾紛。
2、租賃場所為框架結(jié)構(gòu)，水電設(shè)施、電梯等配備完善。
3、成交供應(yīng)商須提供以下服務(wù)及設(shè)施：排水、供電、公共衛(wèi)生間設(shè)施、電梯、消防設(shè)施、安全設(shè)施及其他必要的設(shè)施。
4、租賃場所土地使用年限不少于20年。
5、成交總價(jià)包含3年租賃期內(nèi)的所有租賃費(fèi)用，包含但不限于租金、土地使用稅及其他稅費(fèi)。
6、交付時(shí)間：自合同簽訂之日起由成交供應(yīng)商將物業(yè)交付給采購人使用。
7、采購人可按照辦公要求更改房屋內(nèi)部布局，通過調(diào)整改造等達(dá)到采購人的工作需求。
8、成交供應(yīng)商交付的場地須滿足采購人需求，并在服務(wù)期內(nèi)對租賃場地所出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修義務(wù)。
9、場地能夠滿足采購人的續(xù)租要求，場地的配電、給排水等必須符合國家、地方政府及采購人的相關(guān)要求。
10、水、電需要報(bào)裝的由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)報(bào)裝，并承擔(dān)相關(guān)報(bào)裝費(fèi)用。
11、租賃期間，租賃的物業(yè)在消防部門對其進(jìn)行檢查時(shí)被出具整改通知要求的，成交供應(yīng)商需按消防部門提出的整改要求及時(shí)完成整改工作，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。
12、用房權(quán)屬要求：成交供應(yīng)商應(yīng)保證在交付場所時(shí)沒有違法出讓、查封、抵押、擔(dān)保等事項(xiàng)，沒有其它法律糾紛。
13、所提供場所的結(jié)構(gòu)安全由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)，3年租賃期內(nèi)發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)損壞問題或房屋漏水問題需維修的，由成交供應(yīng)商無償維修。
14、成交供應(yīng)商對維護(hù)服務(wù)或故障報(bào)修需60分鐘內(nèi)響應(yīng)，2小時(shí)到場修復(fù)，12小時(shí)修復(fù)，24小時(shí)內(nèi)無法修復(fù)的，成交供應(yīng)商應(yīng)采取緊急處理方案應(yīng)對，成交供應(yīng)商未按時(shí)修復(fù)或不采取應(yīng)急方案的，采購人有權(quán)委托第三方實(shí)施，費(fèi)用由成交供應(yīng)商支付。
擬采購的貨物或服務(wù)的預(yù)算金額：1136.1984480 萬元（人民幣）
采用單一來源采購方式的原因及說明:
??增城僑夢苑創(chuàng)業(yè)夢工廠辦公場所原租賃期限將于2020年11月30日期滿，為了保持僑夢苑創(chuàng)業(yè)夢工廠辦公場所連貫性，減少因搬遷造成的新辦公場所裝修和設(shè)備安裝產(chǎn)生的費(fèi)用，保證僑夢苑孵化器的持續(xù)、穩(wěn)定運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)一體化管理，優(yōu)化僑夢苑營商環(huán)境和提升招商引資服務(wù)水平，提高公共服務(wù)質(zhì)量。現(xiàn)擬申請采用單一來源采購方式繼續(xù)向廣州福耀玻璃有限公司采購租賃服務(wù)。
二、擬定供應(yīng)商信息
名稱：廣州福耀玻璃有限公司
地址：廣州增城市新塘鎮(zhèn)荔新公路段
三、公示期限
2020年12月16日 至2020年12月22日
四、其他補(bǔ)充事宜：
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五、聯(lián)系方式
1.采購人
聯(lián)系人：廣州增城開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司
地址：廣州市增城區(qū)永寧街香山大道2號
聯(lián)系方式：單先生?020-82706703
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名?稱：廣東粵能工程管理有限公司
地 址：廣州市增城區(qū)荔城街觀翠路21號東匯城 豪華公寓D4-702
聯(lián)系方式：?毛小姐?020-82653148