廣東粵能工程管理有限公司(以下簡稱“采購代理機構”) 受廣州城投住房租賃發(fā)展投資有限公司（以下簡稱“采購人”)的委托，就以下采購項目進行公開招標，歡迎符合資格條件的投標人投標。
一、?招標項目簡介
（一）?項目名稱：城雋雅苑（北區(qū)）共有產權住房銷售服務采購項目
（二）?項目編號：GDYNZB2022-003?
（三）?預算金額：暫定人民幣1938萬元（該金額不作為結算的依據，采購人以實際銷售房款總額作為結算的計算基數，按中標的銷售代理費率向中標人支付代理費用，即：中標人銷售代理費（含稅）=中標人實際銷售房款總額*中標人投標所報銷售代理費率。若按該計算公式計算的代理費超過最高限額，則按最高限額結算。最高限額=項目總貨值*50%*中標人投標所報銷售代理費率。（項目總貨值=市政府批復每平方銷售價格*實測建筑面積））。?
（四）?服務期限：自簽訂合同之日起三年（具體以合同簽訂時間為準），若三年內未辦理完成所有已售出房屋的不動產權證及歸檔工作，則中標人須繼續(xù)履行合同直至完成相關合同義務為止。如委托代售的房屋在合同的終止日期之前完成銷售任務（城雋雅苑北區(qū)共有產權項目總價值50%）且完成所有分戶不動產權證的辦理手續(xù)及歸檔工作，則本次委托銷售代理服務合同自動終止。銷售服務期內未成功出售的房源及銷售后退回的房源另行按照保障部門要求進行處理。
（五）?項目類別：服務類
（六）?服務地點：采購人指定地點
（七）?具體要求：見“第二章 用戶需求書”。
（八）?采購內容：
服務項目 |
項目可售面積（萬㎡） |
項目銷售代理費率最高限定值 |
套數 |
服務內容 |
城雋雅苑（北區(qū)）共有產權住房項目 |
13.58 |
1.2% |
2386 |
銷售代理 |
?
（九）?投標人必須對項目進行整體投標，不允許僅對其中部分內容進行投標。
（十）?采購要求：詳見招標文件《用戶需求書》
二、?投標人資格要求
（一）?資格要求
1.投標人必須為中華人民共和國境內注冊成立并合法存續(xù)的法人或非法人組織。分公司投標的，必須由具有法人資格的總公司授權。
2.投標人沒有處于被責令停業(yè)或破產狀態(tài)，且資產未被重組、接管和凍結，聲明在投標活動中3年內沒有重大違法活動和涉嫌違規(guī)行為。(格式見《無重大違法記錄聲明》)
3.投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單，投標人須提供《信用記錄承諾函》及附“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）的信用記錄查詢結果截圖并打印頁面加蓋公章。（格式見《信用記錄承諾函》）
（二）?投標人出具的《公平競爭承諾書》。（格式見《公平競爭承諾書》）
（三）?已辦理報名手續(xù)的投標人。
（四）?本項目不接受聯合體投標。
三、?報名及招標文件的獲取時間、獲取方式、招標文件售價、保證金繳納
（一）?報名及購買招標文件時間：2022年04月23日至2022年05月09日17：00（節(jié)假日除外）。
（二）?報名及獲取招標文件方式：
1.投標人須在廣州國企陽光采購服務平臺（下簡稱“本平臺”）注冊企業(yè)賬號并根據平臺提示完善企業(yè)信息。
2.投標人辦理報名手續(xù)時，須上傳下列相關資料掃描件，并由原件持有方簽字、蓋公章，標注“此件與原件相符”字樣，文本格式詳見招標公告附件:
①營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證的復印件（已實行“三證合一”的單位，只須提供新版營業(yè)執(zhí)照即可）。
②法定代表人身份證明書、授權委托書原件；法定代表人身份證、受托人身份證復印件（在委托代理情況下）。
③招標文件費用繳納憑證。
注：投標人完成上面投標報名后及時聯系采購代理機構進行確認。同時滿足上述要求，方視為投標報名成功。
3.現場咨詢地點：廣東粵能工程管理有限公司（廣州市天河區(qū)華觀路明旭街1號萬科智慧商業(yè)廣場B1-2棟12樓）。
（三）?招標文件售價：人民幣500元（售后不退）。投標人在報名前應向招標代理機構交納招標文件費用，繳納成功且經招標代理機構確認后自行下載招標文件。招標文件費用繳交賬戶信息如下（匯款時須使用對公賬號匯款，請注明所投項目編號及名稱）：
戶 ?名：廣東粵能工程管理有限公司
帳 ?號：800112695103015
開戶行：廣州銀行森保支行
注：采購代理機構只開具對應金額電子增值稅普通發(fā)票（掃描公告附件中的二維碼進行登記）。
（四）?本項目投標保證金：本項目不需要遞交投標保證金。
四、?投標人注意事項
1.本項目一律不接受紙質投標文件，只接受具備法律效力的電子投標文件。投標人參加投標前，應當到電子認證服務機構辦理廣州國企陽光采購服務平臺（下簡稱“本平臺”）CA數字證書和電子簽章。辦理詳情請參考以下網址：http://cg.gemas.com.cn/czlc/14951.jhtml（注：如已辦理CA證書，投標前請確認CA有效期。）
2.如更正公告有重新發(fā)布電子招標文件的，投標人需使用更正公告后最新發(fā)布的電子招標文件來制作電子投標文件。
3. 投標人需在提交投標文件截止時間前完整上傳電子投標文件，逾期送達或錯誤投遞方式送達的投標文件本平臺一概不接收。
4.投標人上傳投標文件和解密投標文件應使用IE9及以上瀏覽器，因投標人瀏覽器、設備或網絡原因導致投標文件上傳失敗或未按時解密投標文件的本所不承擔任何責任
5.投標人應在投標文件解密時間內盡早解密投標文件，因投標人自身原因造成投標文件未解密的，視為撤銷其投標文件；因投標人之外的原因造成投標文件未解密的，視為撤回其投標文件。如解密失敗，投標人可在投標文件解密時間內聯系本平臺。
6.廣東粵能工程管理有限公司為采購代理機構，不對投標人進行項目投標登記時提交的相關資料的真實性負責 ，如投標人發(fā)現相關資料被盜用或復制，應遵循法律途徑解決，追究侵權者責任。
五、?現場考察及招標答疑會
???（一）本項目不舉行現場考察活動。??
???（二）本項目不需要現場招標答疑會。
六、?遞交投標文件時間、投標截止及開標時間（北京時間）、開標地點：
（一）?遞交投標文件截止時間及開標時間：2022年05月13日下午14:00。
（二）?遞交投標文件方式：在本平臺上傳電子投標文件。
（三）?投標文件解密時間：2022年05月13日下午14:00-15:00。逾時解密的投標文件將被確認為無效投標。解密完成后及時公布開標結果，投標人可登錄本平臺查看開標情況。
（四）?開標地點：在線開標。
七、?采購信息發(fā)布及結果公告網站
廣州國企陽光采購服務平臺門戶網站（http://cg.gemas.com.cn/）、廣州產權交易所官網(網址：http://gz.gemas.com.cn/)、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、廣東粵能工程管理有限公司網站（http://www.gdynjl.com/)、城壹宜居平臺（http://www.c1yj.com/）。
八、?采購人名稱、地址和聯系方式：
（一）?采購人
采購人名稱：廣州城投住房租賃發(fā)展投資有限公司
采購人地址：廣州市越秀區(qū)流花路117號內自編22號5層511室
聯 系 人：陳小姐
聯系電話：020-83522495
（二）采購代理機構
采購代理機構名稱：廣東粵能工程管理有限公司
采購代理機構地址：廣州市天河區(qū)華觀路明旭街1號萬科智慧商業(yè)廣場B1-2棟12樓
采購代理機構聯系人：梁工
采購代理機構聯系電話：13392674585
采購代理機構傳真：020-38730932
E-mail：gdynjlzb@126.com
?
?
?
?
?
采購人：廣州城投住房租賃發(fā)展投資有限公司
采購代理機構：廣東粵能工程管理有限公司
日期： 2022年04月23日
?